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不動産投資で思うこと

2015年12月16日
不動産投資で思うこと。
いろいろ学んできたが、成功している投資家のエッセンスをまとめるとこんな感じ。

・不況時の不動産価格が安い時に買うこと(高い時に無理して買わない)

・成功チームを確立している(仲介業者・管理会社・設計士・建築会社・税理士など)

・勉強熱心、不動産好き、大家仲間のネットワーク

・キャピタルゲイン狙い、インカムゲイン狙い 戦略はそれぞれ

個人的には、不況(誰も買えない)時に最高の立地(1R3Aなど)を、安く仕入れて、CMを使って一棟RCを建て、建てた瞬間に数千万規模の含み益が生じ、インカムゲインも安定的に発生する。

そして、プチバブル時に不勉強な投資家へ売却し、1~2億円の利益を確定させる。そのサイクル5~8年という戦略が最高かと。ただ言うは易しだが・・・。

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